Nepokretnosti
Porez na promet nepokretnosti
Porez na promet nepokretnosti u Crnoj Gori. Progresivne stope 3/5/6%, oslobođenja za prvo stanovanje, godišnji porez na imovinu.
15-30 dana
3-6% vrijednosti nepokretnosti
6 koraka
Procedura
Kupoprodajni ugovor za nepokretnost mora biti zaključen u formi notarskog akta. Notar ovjerava ugovor i upisuje ga u evidenciju.
Kupac / prodavac / notar1 dan
Ugovor o kupoprodaji (notarski akt)Lični dokumenti kupca i prodavcaList nepokretnosti
Potrebna dokumenta
- PR-PPN obrazac (prijava poreza na promet nepokretnosti)
- Ugovor o kupoprodaji (notarski akt)
- List nepokretnosti (izvod iz katastra)
- Lični dokumenti kupca i prodavca
Progresivne stope poreza na promet (2026)
| Vrijednost nepokretnosti | Stopa |
|---|---|
| Do 150.000€ | 3% |
| 150.000€ — 500.000€ | 5% |
| Preko 500.000€ | 6% |
Godišnji porez na imovinu
| Vrsta | Stopa |
|---|---|
| Stambeni objekti | 0,1% — 0,5% (lokalno) |
| Poslovni objekti | 0,2% — 1% (lokalno) |
| Zemljište | 0,1% — 0,8% (lokalno) |
Pravni osnov
- Zakon o porezu na promet nepokretnosti
- Zakon o porezu na nepokretnosti
- Zakon o katastru
Nadležne institucije
- Poreska uprava Crne Gore
Obračun i naplata poreza
- eUprava
Elektronska prijava
- Uprava za katastar
Uknjižba vlasništva
Napomene
Oslobođenja: prva kupovina stana za stambeno pitanje (do 25m² po članu domaćinstva), nasljeđivanje u prvom nasljednom redu, razmjena nepokretnosti jednake vrijednosti.
Godišnji porez na imovinu: plaća se kvartalno, stopa zavisi od opštine i vrste nepokretnosti (0,1% do 1%).